為高效推進澄江龍潤園資產(chǎn)盤活進程，實現(xiàn)國有資產(chǎn)保值增值目標，根據(jù)《云南省省屬公司資產(chǎn)租賃管理暫行規(guī)定》（云國資產(chǎn)權〔2020〕243號）《玉溪市國資委關于開展監(jiān)管公司資產(chǎn)盤活專項行動方案》（玉國資〔2024〕49號）的相關規(guī)定及《玉溪國業(yè)物業(yè)集團有限公司資產(chǎn)租賃管理辦法（試行）》，結合澄江龍潤園資產(chǎn)實際及市場調(diào)研情況，特制定本方案。
一、公開招租原則
堅持“公平、公正、公開”的原則，進行公開招租，確保公平競爭、公正交易。
二、本次公開競租標的概況（位置、面積、年租金競租底價、競租保證金）：
（一）澄江龍潤園競租毛坯住宅情況表
（一）澄江龍潤園車位情況表
三、標的物租賃相關說明
（一）本次招租標的物可分租、可整租，毛坯房屋租賃期限最低為1年，最高不超過10年；車位租賃期限最低為1年，最高不超過5年。
（二）租金在合同期內(nèi)維持不變，一年一付。租賃期滿后，公司按市場價進行下一輪招租。
（三）本次招租標的物均為現(xiàn)狀租賃（包括水、電、氣等），不分割租賃。租賃期間，經(jīng)出租方書面同意后，承租方才能將租賃標的物轉租他人。
（四）以上標的物可能存在其它疑問，競標人需自行查勘現(xiàn)場并核實清楚，競標人一旦作出競標決定，即表明已完全了解租賃物現(xiàn)狀，中標后自愿接受標的物的現(xiàn)狀并自行承擔一切已知及未知的風險。
（五）標的物以現(xiàn)狀交付，內(nèi)部裝修由各中標人根據(jù)經(jīng)營需要自行組織。中標人須在不危害房屋結構和公共安全的前提下組織裝修方案設計和裝修施工。中標人須對裝修施工過程和裝修結果的安全負責，涉及環(huán)保、消防安全的設計和施工，中標人須按國家有關法律、法規(guī)規(guī)定的程序報請政府有關部門審定和驗收。裝修方案須報出租方備案；中標人須服從招租方的現(xiàn)場管理，并完全承擔水、電、物業(yè)費等相關費用。
（六）若未中標，在招標工作完成后15個工作日內(nèi)，憑競標保證金收據(jù)無息全額退還憑競標保證金；中標則自動轉為毛坯住宅、車位租賃押金，合同期滿后，在無違約行為前提下無息全額退還。
（七）租金繳納方式：每12個月為一個繳租期，承租方應當在下一期繳租期開始前10個工作日，向招租方一次性足額支付下個繳租期租金。
（八）優(yōu)惠政策：一次性租賃2年以內(nèi)，贈送1個月裝修免租期；一次性租賃3-4年，贈送2個月裝修免租期；一次性租賃5年及以上，贈送3個月裝修免租期。
四、招租公告披露方式
本次招租，公告擬于2025年7月10日在玉溪國業(yè)物業(yè)集團有限公司官方網(wǎng)站進行線上公示，在澄江龍潤園資產(chǎn)建筑物顯著位置張貼租賃公告，公告時間不低于20日。
五、招租程序
（一）報名條件：依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)、個體工商戶及其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
存在下列條件者無租賃資格：失信人員（被納入“失信被執(zhí)行人名單”“限制消費人員”“被執(zhí)行人信息”“重大稅收違法案件當事人”名單）。
（二）報名資料：企業(yè)需提供法人身份證、營業(yè)執(zhí)照原件及復印件（復印件需加蓋單位公章）；如出現(xiàn)授權行為，還需提供《授權委托書》原件和受托人身份證原件及復印件；個人需提供身份證原件及復印件。報名時間：招租公告發(fā)布之日起至2025年7月30日18:00止（繳納競標保證金為報名成功）。報名資料上傳郵箱：yxgywyjt @163.com。
現(xiàn)場勘察及競標保證金的繳納：有意租賃者現(xiàn)場看房確定租賃意向后即可繳納競標保證金，競標保證金存入玉溪國業(yè)物業(yè)集團有限公司賬戶：
戶名：玉溪國業(yè)物業(yè)集團有限公司
開戶行名稱：中國建設銀行股份有限公司玉溪開發(fā)區(qū)支行
賬 號：53050165863700001781
繳納保證金后可于競標前任意工作日持本人身份證及存款或轉賬憑證到玉溪國業(yè)物業(yè)集團有限公司(云南省玉溪市紅塔區(qū)玉興街道玉州社區(qū)棋陽路72號新天地A2幢15層)開具競標保證金收據(jù)。
（三）未中標者將在招標工作完成后憑競標保證金收據(jù)到玉溪國業(yè)物業(yè)集團有限公司辦理無息退還，招租方于15個工作日內(nèi)將競標保證金無息全額退回至競標人銀行賬戶；中標則競標保證金自動轉為毛坯住宅租賃押金，合同期滿后，在無違約行為前提下無息全額退還。
（四）競標時間：2025年8月1日上午9:00。
（五）競標會議地點：澄江龍潤園綠洲物業(yè)會議室，具體以電話通知為準。
（六）競標方式：1.如果報名人數(shù)有2家及以上的按照“設定底價，公開競標，現(xiàn)場報價，價高者中”的原則以競租年租金底價（見前表）為基準價，進行現(xiàn)場公開競價，舉牌遞增報價。每次舉牌不低于100元，價高者得。2.如果報名人數(shù)只有1家，則按照競租年租金底價確定中標。
（七）簽訂《中標確認書》和《租賃合同》：在競標會現(xiàn)場確定中標者后，現(xiàn)場簽訂《中標確認書》及《資產(chǎn)租賃合同》并在規(guī)定期限內(nèi)將第一租賃期的租金全額繳至招租方指定銀行賬戶，若未在規(guī)定時間內(nèi)繳納租金，則將視為對中選結果自動棄權，中標人順延至第二高報價人，若再次棄標或無第二高報價人，招租方有權對中選標的進行再次招租，并對已繳納的投標保證金不予退還。
（八）毛坯住宅租賃押金于合同期滿后按以下情況處理：1.毛坯住宅租賃押金于租賃合同期限屆滿后且中標商戶無任何違約行為時無息退還。2.毛坯住宅租賃押金僅作為遵守租賃合同的保證，招租人有權從毛坯住宅租賃押金中抵扣拖欠的租金、物業(yè)費、能源費或其他費用。3.若毛坯住宅租賃押金不足以給付承租人應付未付款項時，由招租人通知其及時補繳并保留依法追究其法律或經(jīng)濟責任的權利。
六、標的物嚴禁經(jīng)營非法業(yè)態(tài)
七、聯(lián)系方式
聯(lián)系人：張先生 聯(lián)系電話：13388899822
八、監(jiān)督方式
本次競標程序由玉溪國業(yè)物業(yè)集團有限公司運營管理部負責執(zhí)行，并由公司審計委員會全程進行監(jiān)督。
監(jiān)督人：胡女士 聯(lián)系電話：15912748530
玉溪國業(yè)物業(yè)集團有限公司
2025年7月10日
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